podstawa nabycia przez Współwłaścicieli – dokument, który stanowi tytuł prawny do nieruchomości (dokument, na podstawie którego dana osoba nabyła prawo do nieruchomości), np. wypis aktu notarialnego, wypis/odpis postanowienia sądu o zniesieniu współwłasności, o zasiedzeniu, o dziale spadku lub inny dokument, zaś w przypadkuCennik czynności notarialnych Za wykonywane czynności notarialne notariusz pobiera wynagrodzenie (zwane taksą notarialną). Wysokość taksy notarialnej reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej ( z 2004 r., Nr 148 poz. 1564), powiększone o należny podatek VAT. Taksa notarialna reguluje obowiązującą na terenie całego kraju maksymalną kwotę należną za wykonanie określonej czynności prawnej. Wysokość opłaty uzależniona jest od wartości przedmiotu danej czynności notarialnej. Opłaty naliczane są kwotowo lub procentowo. Dodatkowo oprócz taksy notarialnej notariusz pobiera, w imieniu państwa polskiego, dodatkowe podatki i opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych podatek od spadków i darowizn opłata sądowa Zebrane opłaty i podatki przekazywane są na konta bankowe odpowiednich instytucji państwowych. Maksymalne opłaty notarialne Wartość przedmiotu czynności notarialnej Taksa notarialna do 3 000 zł 100 zł powyżej 3 000 zł do 10 000 zł 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł powyżej 10 000 zł do 30 000 zł 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł powyżej 30 000 zł do 60 000 zł 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł 1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki ponad 1 000 000 zł powyżej 2 000 000 zł 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 nie więcej niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł Zawarte w powyższej tabeli kwoty stanowią maksymalne stawki, jakie notariusze mogą pobrać za sporządzenie aktu notarialnego. Pozostałe stawki taksy notarialnej przewidziane rozporządzeniem 1/2 maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego: 1) umowę zobowiązującą, zawartą pod warunkiem lub zastrzeżeniem terminu, 2) umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej, 3) umowę sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, 4) umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny, 5) umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, 6) umowę zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka), 7) umowę zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, 8) umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, 9) umowę przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu przez spółdzielnię mieszkaniową, 10) umowę przeniesienia własności, oddania w użytkowanie wieczyste lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej na rzecz spółdzielni mieszkaniowej w trybie art. 35 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, 11) ustanowienie hipoteki (z wyjątkiem ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą – maksymalna stawka wynosi 1/4 stawki podstawowej), 12) przebieg licytacji lub przetargu, 13) przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej. 14) umowę zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( z 2000 r. nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. nr 141, poz. 1492), 15) umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn, 16) umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowiącego odrębną nieruchomość albo budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu przepisów ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( z 2006 r. nr 156, poz. 1118 ze zm.), 17) umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( nr 80, poz. 717 ze zm.). 1/4 maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie projektu aktu notarialnego obejmującego umowę oraz za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego: 1) ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą, 2) losowanie nagrody, 3) potwierdzenie oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym. 1/10 maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego: 1) oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęciu udziałów w tej spółce, 2) oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w innym akcie niż akt obejmujący statut. Stawki wynagrodzenia notariusza za sporządzenie aktu notarialnego, w którym wartość przedmiotu umowy nie ma znaczenia 1) umowa majątkowa małżeńska – 400 zł, 2) testament – 50 zł, 3) testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku – 150 zł, 4) odwołanie testamentu – 30 zł, 5) zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa,jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić – 60 zł, 6) zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego – 80 zł, 7) pełnomocnictwo – do dokonania jednej czynności– 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonywania więcej niż jednej czynności – 100 zł, 8) oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku – 50 zł. 9) umowa zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników albo renty strukturalnej współfinansowanej ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej – 600 zł, Maksymalne stawki notarialne za sporządzenie protokołu lub zaświadczenia 1) protokół zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni – 750 zł, 2) protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy – 1100 zł, 3) protokół zgromadzenia wspólników innej spółki niż wymienione w pkt 1 i 2 albo protokołu posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego – 500 zł, 4) sporządzenie protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej – 300 zł; 5) sporządzenie protokołu zawierającego oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych o zmianie statutu funduszu inwestycyjnego – 1000 zł, 6) protokół niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród – 100 zł, 7) protokół przyjęcia dokumentu na przechowanie – 50 zł, a za przechowanie dokumentu, od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc – 20 zł, 8) sporządzenia wykazu inwentarza – 200 zł 9) inny protokół – 200 zł. 10) za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, uzupełniającego aktu poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne – 50 zł, 11) za sporządzenie protokołu dziedziczenia – 100 zł, 12) za sporządzenie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu – 50 zł, 13) za sporządzenie zaświadczenia o powołaniu wykonawcy testamentu – 30 zł. Za sporządzenie wypisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę. Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 wierszy. Maksymalna stawka taksy notarialnej za poświadczenie 1) własnoręczności podpisu albo odcisku palca osoby niepiśmiennej lub niemogącej pisać: a) na dokumentach, jeżeli przedmiot jest oznaczony sumą pieniężną – 1/10 wynagrodzenia, jakie należałoby się, gdyby dokument sporządzono w formie aktu notarialnego ma więcej niż 300 zł, b) na pełnomocnictwach i innych dokumentach – 20 zł, 2) zgodności odpisu z okazanym dokumentem, za każdą stronę – 6 zł, 3) czasu okazania dokumentu, za każdą stronę – 6 zł, 4) pozostawania przy życiu: a) w celu otrzymania emerytury, renty lub innych świadczeń z ubezpieczenia społecznego – 5 zł, b) w innym celu – 30 zł, 5) pozostawania osoby w określonym miejscu – 30 zł. Stawka za doręczenie stronie przeciwnej oświadczenia wniesionego ustnie do protokołu albo wręczonego lub przesłanego notariuszowi maksymalna stawka wynosi 40 zł. Za sporządzenie protestu maksymalna stawka wynosi przy wartości kwoty ulegającej zaprotestowaniu: 1 ) do 1000 zł włącznie – 5 zł, 2) powyżej 1000 zł – 5 zł + 0,5 proc. od nadwyżki ponad 1000 zł, nie więcej jednak niż 2500 zł. Za każda rozpoczętą godzinę czynności sprzedaży przedmiotu zastawu rejestrowego w drodze przetargu publiczne maksymalna stawka wynosi 3 proc. przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego w gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego przez Prezesa GUS. Zasady tej nie stosuje się w przypadku sporządzenia aktu notarialnego dokumentującego przebieg przetargu. Za sprzedaż przedmiotu zastawu rejestrowego kontynuowaną w drugim dniu i kolejnych , maksymalna stawka wynosi – 1,5 proc. przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego w gospodarce narodowej w poprzednim r (zasady tej nie stosuje się w przypadku sporządzenia aktu notarialnego dokumentującego przebieg przetargu). Czynności poza kancelarią Jeżeli notariusz dokonał czynności notarialnej poza kancelarią notarialną, może ustalić wynagrodzenie zwiększone o kwotę liczoną za każdą godzinę od opuszczenia kancelarii do powrotu w wysokości: 1) w porze dziennej – 50 zł, 2) w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy – 100 zł – za każą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia kancelarii do powrotu. W przypadku prostych czynności notarialnych informacji o wysokości opłaty notarialnej można uzyskać poprzez kontakt telefoniczny telefoniczny lub mailowy. Dla czynności bardziej złożonych i wymagających zgromadzenia i sprawdzenia dokumentacji konieczny jest bezpośredni kontakt z kancelarią notarialną. Na podstawie dostarczonych dokumentów i określeniu wartości umowy dokładne stawki poda notariusz cennik podany powyżej przedstawia maksymalne stawki opłat przewidziane rozporządzeniem ministra sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej ( z 2004 r., Nr 148 poz. 1564). Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza? Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć
Notariuszowi za przygotowane przez niego dokumenty trzeba zapłacić wynagrodzenie. Nazywa się ono taksa notarialna. Jej maksymalna wysokość jest określona w przepisach. Przed wizytą u notariusza warto ustalić, ile będzie wynosiła taksa notarialna i inne opłaty, które trzeba będzie zapłacić w kancelarii notarialnej. Wysokość wynagrodzenia notariusza można negocjować, bo przepisy jedynie zabraniają pobierania wynagrodzenia wyższego niż maksymalne. Co to jest taksa notarialna? Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza za jego pracę - przygotowanie i dokonanie określonej czynności notarialnej. Wysokość taksy notarialnej można ustalić z notariuszem. Od czego zależy w konkretnym przypadku wysokość taksy notarialnej? maksymalna wysokość taksy notarialnej jest określona w przepisach - notariusz nie może pobrać wyższych kwot niż maksymalne; piszemy o nich w dalszej części; można umówić się z notariuszem na stawkę niższą niż maksymalna; przy negocjacjach notariusz weźmie pod uwagę czasochłonność przygotowania dokumentów, poziom skomplikowania sprawy, jej rodzaj. Maksymalna wysokość taksy notarialnej regulowana jest w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Taksa notarialna plus VAT Należy pamiętać, że do taksy notarialnej notariusz dolicza podatek VAT (23%). Dlatego ustalając wysokość opłat, które trzeba będzie uiścić w związku z wizyta u notariusza, warto sprecyzować, czy podana w kancelarii kwota taksy jest kwotą netto (bez VAT) czy brutto (uwzględniającą już VAT). Podatek VAT jest doliczany tylko do taksy notarialnej. Nie dolicza się go do opłat sądowych i podatków pobieranych przez notariusza i przekazywanych przez niego następnie w całości urzędom i sądom. 23% - VAT od taksy notarialnej Czy wysokość taksy można negocjować? Jeśli przed wizytą u notariusza nie zostanie ustalona niższa taksa notarialna niż maksymalna (określona w przepisach), to notariusz najprawdopodobniej naliczy taksę maksymalną. Z reguły notariusz jeszcze przed umówieniem się na podpisanie dokumentów przesyła klientowi projekt aktu notarialnego i wpisuje do niego stawki opłat, które pobierze. Chcąc wynegocjować niższą taksę notarialną, najlepiej zrobić to przy zlecaniu notariuszowi przygotowania dokumentów. Można też zapytać kilka kancelarii notarialnych, jaki będzie koszt sporządzenia u nich konkretnego aktu notarialnego. Kancelarie notarialne również konkurują między sobą o klientów i często są skłonne obniżyć swoje wynagrodzenie. Jakie jeszcze opłaty pobiera notariusz? Przygotowując się do wizyty u notariusza, należy ustalić nie tylko wysokość taksy notarialnej (wynagrodzenia notariusza), ale też pozostałych opłat, które musi pobrać notariusz. Są to np. podatek od czynności cywilnoprawnych w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości, podatek od darowizn, opłata za wpis wniosku w księdze wieczystej. Wysokości tych opłat nie można negocjować, a notariusz ma obowiązek jej pobrać. Zapłata powinna nastąpić zaraz po odczytaniu i podpisaniu aktu notarialnego. Dlatego przed wizyta u notariusza należy uzyskać od niego informację o wszystkich kosztach, które trzeba będzie ponieść. Czy można płacić kartą u notariusza? Żaden przepis nie zabrania notariuszom przyjmowania płatności kartą. Nadal jednak dominującą formą płatności w kancelariach notarialnych jest gotówka, rzadziej - przelew. Dlatego wybierając się do notariusza należy również ustalić formę płatności. Pozwoli to uniknąć niezręcznej sytuacji osobom przyzwyczajonym do płatności kartą, które nie zabrały ze sobą gotówki. Część kancelarii notarialnych przyjmuje płatności kartą. Jednak nawet one z reguły stosują pewne obostrzenia, np. pozwalają płacić kartą tylko wynagrodzenie notariusza (taksę notarialną z podatkiem VAT). Inną praktyka jest dopuszczenie płatności kartą również za pobierane przez notariusza podatki i opłaty sądowe (które notariusz musi przekazać urzędom i sądom), ale doliczanie do nich prowizji, jaką za płatność karta musi operatorowi rozliczającemu transakcję zapłacić kancelaria. Zdarza się, że ta prowizja ma zostać notariuszowi zapłacona przez klienta gotówką. Przed wizyta o notariusza warto ustalić z kancelarią notarialną wysokość wszystkich opłat i formę płatności Maksymalna taksa notarialna Maksymalna stawka taksy notarialnej w zależności od wartości wynosi przedmiotu czynności notarialnej wynosi: do 3000 zł - 100 zł; powyżej 3000 zł do zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł; powyżej zł do zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej zł; powyżej zł do zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej zł; powyżej zł do zł - 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej zł; powyżej zł do zł - 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej zł; powyżej zł - 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej zł, nie więcej jednak niż zł; w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn, maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi nie więcej niż 7500 zł. Połowa taksy za popularne umowy W przypadku wielu popularnych umów taksa notarialna jest niższa, bo notariusz nie może pobrać więcej niż połowy stawki maksymalnej. Dotyczy to umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego umowy przedwstępnej umowy przenoszącej własność lub użytkowanie wieczyste w wykonaniu umowy przedwstępnej umowy deweloperskiej umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej umowy zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej umowy sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego z bonifikatą od ceny, od Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego Maksymalna stawka wyrażona kwotowo Nie zawsze taksa notarialna zależy od wartości przedmiotu dokonywanej czynności (np. wartości umowy). Maksymalna taksa notarialna za sporządzenie następujących aktów wynosi: umowa majątkowa małżeńska (intercyza): 400 zł testament: 50 zł testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku - 150 zł; testament zawierający zapis windykacyjny - 200 zł; odwołanie testamentu - 30 zł; pełnomocnictwo - do dokonania jednej czynności 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności - 100 zł; oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku - 50 zł; akt poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego - 50 zł akt poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym -i 100 zł. Sporządzanie poświadczeń a taksa notarialna Notariusze mogą też sporządzać poświadczenia, np. własnoręczności podpisu, poświadczenie zgodności kopii z oryginałem dokumentu. Maksymalna stawka za poświadczenie: własnoręczności podpisu (albo odcisku palca osoby niepiśmiennej lub niemogącej pisać): na dokumentach, jeżeli przedmiot jest oznaczony sumą pieniężną - 1/10 maksymalnej stawki, jaka należałaby się, gdyby dokument sporządzono w formie aktu notarialnego, nie więcej jednak niż 300 zł, na pełnomocnictwach i innych dokumentach - 20 zł; zgodności odpisu z okazanym dokumentem, za każdą stronę - 6 zł; czasu okazania dokumentu, za każdą stronę - 6 zł; Wypisy, odpisy i wyciągi Trzeba też pamiętać o tym, że oprócz taksy notarialnej za sporządzenia aktu notarialnego czy innego dokumentu, niezbędne jest też zapłacenie za sporządzenie wypisu, odpisu lub wyciągu z akt notarialnych. Maksymalna stawka wynosi 6 zł plus VAT za każdą rozpoczętą stronę. Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 wierszy.
Procedura uchylenia. Najczęściej to sąd spadku zawiadamia notariusza o tym, że zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia został uchylony. Zawiadamiana jest też Krajowa Rada Notarialna. Polecenie wykreślenia z rejestru wspomnianego aktu należy właśnie do prezesa tej instytucji, może być ono przy tym wydane zarówno na podstawie
Prezentujemy najważniejsze informacje dotyczące obsługi naszych klientów. Dostarczenie odpowiednich dokumentów jest gwarancją sprawnego przeprowadzenia wymaganych czynności, dlatego warto zawczasu zainteresować się tą kwestią. Również wiedza dotycząca opłat za usługi pomoże Państwu przygotować się do wizyty w naszej Kancelarii. Wysokość wynagrodzenia Notariusza jest określona w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r., poz. 237 z późn. zm.). Notariuszowi za dokonanie czynności przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności powiększone o podatek od towarów i usług (VAT) według stawki 23%. Notariusz jako płatnik na podstawie odrębnych przepisów oblicza i pobiera podatki (podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od spadków i darowizn), a następnie odprowadza je na rachunek właściwego urzędu skarbowego. Jeżeli akt notarialny zawiera wniosek o wpis do księgi wieczystej, notariusz pobiera od wnioskodawców opłatę sądową i przekazuje ją na rachunek właściwego sądu. Szczegółowe informacje na temat opłat należnych za przeprowadzenie konkretnej czynności można uzyskać, kontaktując się z Kancelarią. Dokumenty wymagane do przeprowadzenia czynności Przed wizytą w Kancelarii Notarialnej najlepiej skontaktować się z notariuszem telefonicznie, w celu wstępnego ustalenia, jakie dokumenty będą niezbędne przy przeprowadzaniu konkretnej czynności. Dokumenty przedłożone przez Państwa zostaną zweryfikowane przez notariusza, a ich analiza umożliwi stwierdzenie, czy stanowią one wystarczającą podstawę do dokonania czynności. Poniżej podany jest wykaz podstawowych dokumentów potrzebnych do sporządzenia aktu notarialnego. Nie można jednak wykluczyć, że po analizie dokumentów dostarczonych do Kancelarii zaistnieje konieczność ich uzupełnienia. Zachęcamy do kontaktu z Kancelarią przed umówionym terminem wizyty, by poznać dokładny wykaz dokumentacji niezbędnej w Państwa przypadku. Do sporządzenia wszystkich aktów notarialnych konieczne jest podanie danych osobowych takich jak: • imiona, • nazwisko, • imiona rodziców, • stan cywilny, • nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, • PESEL, • adres zamieszkania. Gdy stroną umowy jest firmą, potrzebny będzie także aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, w wypadku spółek handlowych tekst jednolity umowy spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy. Jeśli strona aktu notarialnego będzie działała przez pełnomocnika, prosimy o dostarczenie pełnomocnictwa.
Razem za oryginał tego aktu pobrano kwotę 888,00 złotych. Kwota powyższa nie obejmuje opłat za wypisy aktu notarialnego. A K T ten został odczytany, przyjęty i podpisany. Powyższy wzór umowy obowiązuje do 30 czerwca 2022 roku. Od 1 lipca w umowie deweloperskiej zmienią się zapisy dotyczące starej ustawy deweloperskiej.
Czym jest wypis? Jaka jest równica między odpisem, a wyciągiem? Jakie koszty są z nimi związane i czemu one służą? W y p i s jest dosłownym powtórzeniem oryginału, nie zawiera jednak poprawek dokonanych na oryginale. Wypis zwany kopiąWypis aktu notarialnego (potocznie zwany kopią) można wydać tylko osobom, które brały udział w akcie, osobiście bądź przez pełnomocnika lub osobom wyraźnie (z imienia i nazwiska oraz innych danych identyfikacyjnych) w akcie przypadkach prawem przewidzianych notariusz przesyła sądom i innym organom państwowym informacje pisemne o sporządzonych dokumentach i wypisy tych Jaki jest koszt sporządzenia aktu notarialnego?Przy nabyciu nieruchomości notariusz ma obowiązek przesłać wypis aktu notarialnego sądowi prowadzącemu księgę nagłówku zaznacza się, że dokument jest wypisem, a na końcu, komu i kiedy go wydano. Wypis wydaje się pod osobnym numerem repertorium i z datą jego wydania (nie zawsze pokrywa się ona z datą sporządzenia aktu notarialnego). Odpisy i wyciągi sporządza się z innych dokumentów niż akt notarialny. Odpis odzwierciedla całą treść oryginału, wyciąg tylko jego część. Notarialnie poświadczone odpisy i wyciągi mają moc oryginału. Do wydawania wyciągów i odpisów stosuje się te same zasady co przy aktów, oświadczeń i innych dokumentów dokonywane są najczęściej w sytuacji, gdy notariusz przygotowuje projekt umowy w celu zanalizowania jej przed podpisaniem przez strony i ich serwis: Notariusz OpłatyZa sporządzenie wypisu, odpisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu maksymalna stawka wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę +22 % VAT. Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 wierszy. Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie.
Jak zaksięgować akt notarialny zakupu nieruchomości – krok po kroku. Krok 1: Utwórz konto w księdze głównej. Konto powinno być nazwane zgodnie z nazwą nieruchomości, którą zakupiono. Krok 2: Przyporządkuj konto do odpowiedniej kategorii w księdze głównej. Kategoria powinna odpowiadać rodzajowi nieruchomości, którą zakupiono.
Żadne przepisy prawne nie wskazują konkretnie, jakie koszty poniesiemy chcąc sporządzić akt notarialny. Kwestia ta należy do uznania notariusza, z tymże ustawodawca określił maksymalną stawkę opłat. Taksa w rozporządzeniu W rozporządzeniu ministra sprawiedliwości zostały określone maksymalne stawki taksy notarialnej za czynności notarialne oraz maksymalne kwoty, o które może być zwiększone wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnych poza kancelarią notarialną. Polecamy: Darowizny, testamenty, spadki (PDF) Nie oznacza to, że właśnie taką kwotę pobierze od nas notariusz. Koszty dokonania czynności notarialnej notariusz może, co do zasady, ustalać według własnego uznania, nie przekraczając jednak wskazanych w rozporządzeniu granic. Choć wysokość taksy notarialnej może zostać ustalona przez notariusza w zasadzie dowolnie, dość powszechną jest praktyka, że kancelaria ustalają ceny na poziomie maksymalnym. Nie oznacza to jednak, iż nie możemy starać się o obniżenie tych kosztów, powołując się np. na sytuację materialną. Zobacz również: Jak uzyskać odpis aktu notarialnego? Od czego zależy opłata? Generalną zasadą jest, iż maksymalna stawka taksy notarialnej zależy od wartości przedmiotu czynności notarialnej: 1) do 3 000 zł: 100 zł; 2) powyżej 3 000 zł do 10 000 zł: 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3 000 zł; 3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł: 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000 zł; 4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł: 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30 000 zł; 5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł: 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł; 6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł: 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł; 7) powyżej 2 000 000 zł: 6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł. Przykład: Podpisując umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego o wartości 540 000 zł, będziemy obowiązani zapłacić notariuszowi kwotę 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł, tj. 1920 zł, czyli łącznie 2930 zł. Wyjątki Rozporządzenie dotyczące maksymalnej taksy notarialnej wskazuje również wyjątki od wyżej wskazanej zasady, określając wysokość opłat za konkretne czynności. I tak na przykład za sporządzenie: • umowy majątkowej małżeńskiej – 400 zł; • testamentu – 50 zł; • protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej - 300 zł; • pełnomocnictwa - do dokonania jednej czynności 30 zł (do więcej niż jednej – 100 zł). Zobacz również serwis: Notariusz Warto pamiętać, że u notariusza ponosimy koszty związane nie tylko z taksą notarialną. Notariusz pobiera również podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym oraz podatek VAT.56LHWJ.
opłata za wypis aktu notarialnego
